Omaisuus on laaj alti hyväksytty oikeudellinen käsite, jonka jokainen kohtaa. Tarkastellaan edelleen sen pääsäännöksiä sekä kaikkia nykyaikaisessa oikeuskäytännössä olemassa olevia perusteita omistusoikeuksien syntymiselle.
Yleinen käsite
Omistusoikeuksien käsite määräytyy Venäjän federaation alueella tällä hetkellä voimassa olevan siviililainsäädännön sisällössä. Sen määräysten mukaan omistusoikeudella tarkoitetaan kokonaisuutta oikeudellisia normeja, joiden toiminnalla pyritään säätelemään oikeudellisesti tiettyjen hänelle kuuluvien asioiden omistajan käyttöä, luovuttamista ja hallintaa. Lisäksi hänellä on oikeus suorittaa kaikki luetellut toimet henkilökohtaisten näkökohtien perusteella ja oman harkintansa mukaan sekä henkilökohtaisten etujensa mukaisesti.
Lainsäätäjä kieltää kategorisesti muiden puuttumasta hänen omaisuudensa omistukseen ja luovuttamiseen liittyviin toimiin.määrää laillisesti.
Omistusoikeuksien syntymisen perusteet: yleiset määräykset
Yleisesti ottaen tämä käsite, samoin kuin täydellinen luettelo niistä tapauksista, joissa tietty henkilö voi laillisesti hankkia omistusoikeuksia, otetaan huomioon Venäjän federaation siviililain sisällössä.
Siviililaissa todetaan, että omistusoikeuden syntymisen perusteina ovat tietyt oikeudelliset tosiasiat, joiden olemassaolossa kyseinen oikeus ilmenee. Samanaikaisesti lainsäätäjä jakaa ne johdannaisiin ja alkuperäisiin.
Omistusoikeuden syntymisen alkuperusteilla tarkoitetaan kaikkia niitä, joissa ei ole olemassa perintöä. Toisin sanoen alkuperustaksi katsotaan, kun esine on juuri ilmestynyt, eli se on henkilön luoma tai edellinen omistaja on menettänyt oikeuden käyttää sitä laillisesti, ja myös silloin, kun esineen varhainen omistaja asia on tuntematon ja sen perustaminen mahdotonta, kirkas esimerkki siitä on aarteen löytäminen.
Johdannaisia perusteita omistusoikeuden syntymiselle ovat ne, joissa kyseinen oikeus syntyy toiselta henkilöltä samalle asialle tai esineelle aiemmin olemassa olleen saman aseman perusteella. Kuten käytäntö osoittaa, tämäntyyppinen hankinta on tyypillistä sopimusten tekomenettelylle. Toinen esimerkki tämän tyyppisestä perinnöstä on perinnön tosiasia.
Omistusoikeuksien syntyperustan käsite sisältää kahden edellä mainitun ryhmän sisäisen jaon erillisiksi tosiseikoiksi, jotka on määrätty yksityisoikeudessa. Tarkastellaan jokaista niistä yksityiskohtaisemmin.
Uuden asian luominen
Omistusoikeuksien syntymisen alkuperustalla ymmärretään asioiden luominen ensimmäistä kertaa niistä materiaaleista, jotka kuuluvat tulevalle omistajalle. On huomioitava, että vasta luotu asia katsotaan tekijänsä omaisuudeksi vasta, kun henkilö on saanut tämän oikeudellisen aseman laissa säädetyllä tavalla.
Siviililaki määrää, että jos äskettäin luotu asia kuuluu kiinteistöluokkaan, tekijä on velvollinen rekisteröimään sen v altiolle - siitä hetkestä lähtien häntä pidetään sen omistajana. Mitä tulee liikkuviin esineisiin, luojalla on tämä tila niiden syntymähetkellä.
Erityistä huomiota tulee kiinnittää tuotteiden tai hedelmien omistusoikeuden syntyperusteisiin sekä tuloihin, jotka on saatu tavaroiden ja omaisuuden hoidosta. Kuvatussa tilanteessa kyseinen oikeus syntyy automaattisesti kohteen lailliselta omistaj alta.
Siinä tapauksessa, että henkilö on valmistanut jonkin esineen muiden materiaalista, tämän esineen omistusoikeus kuuluu raaka-aineen omistajalle. Sama puolestaan on siviiliperiaatteiden perusteella velvollinen korvaamaan valmistajalle kaikki ne kulut, jotka ovat syntyneet esineen luomisprosessissa, eli käsittelykustannukset. Poikkeus siihentämän säännön mukaan ne tapaukset, joissa työn hinta ylittää huomattavasti materiaalikustannukset.
Kiinteistön luovutussopimusten tekeminen
Omistuksen syntymisen johdannaisperusteella tarkoitetaan tilannetta, jossa tehdään sopimus omaisuuden luovuttamisesta ja sen oikeuden siirrosta toiselle. Näkyviä esimerkkejä tällaisista sopimuksista ovat myynti-, vaihto-, elinikäiset ylläpitosopimukset sekä vuokrat ja lahjoitukset. Kaikilla tähän luetteloon sisältyvillä sopimuksilla on yhteinen piirre - niiden pääkohde on tavaran tai esineen siirtyminen osapuolelta toiselle. Lisäksi tämä prosessi voidaan suorittaa sekä maksutta että maksua vastaan.
Hankkijalle kyseinen oikeus syntyy siitä hetkestä, kun sopimuksessa mainittu asia todella siirtyy toiselle. Tämä ehto on kuitenkin yleisesti hyväksytty ja se voidaan tarvittaessa vaihtaa toiseen, mikä tulee mainita itse sopimuksen sisällössä.
Mitä tulee esineen luovutukseen, sellaisena ei katsota pelkästään sen toimittamista toiselle, vaan myös sen toimittamista rahdinkuljettajalle, joka sitoutuu luovuttamaan sen hankkijalle.
Joissain tapauksissa käy ilmi, että toisen henkilön omistukseen siirtynyt asia oli aiemmin hänen käytössään. Hämmästyttävä esimerkki tällaisesta tilanteesta on tilanne, jossa henkilö vuokrasi asunnon ja päätti sitten jonkin ajan kuluttua ostaa sen. Tässä tapauksessa ostajaa pidetään kiinteistön laillisena omistajana (taimuu vastaavalla ehdolla luovutettu asia) sopimuksen tekohetkestä alkaen. Lainsäätäjä määrää tietyn määrän tapauksia, joissa siirretty omaisuus on rekisteröitävä v altiollisesti. Tässä tilanteessa kyseinen oikeus syntyy rekisteröinnin tekemisestä.
omaisuuden perintö
Omistusoikeuden syntymisen yleisistä perusteista lainsäätäjä nostaa esiin aiemmin yksityishenkilöiden omistaman omaisuuden perimisen.
Tietä omaisuus siirtyy laissa säädetyllä tavalla toisen henkilön, jota kutsutaan perilliseksi, omaisuutta, ja tämä on mahdollista vasta testamentintekijän kuoleman jälkeen.
Lainsäätäjä erottaa kahden tyyppisen perinnön: testamentin ja lain perusteella. Jos tarkastelemme testamentin käsitettä erikseen, se on kiinteistön omistajan (testamentintekijän) henkilökohtaisesti laatima asiakirja, joka on toimitettu kirjallisesti ja ehdottomasti notaarin vahvistama. Siviililaissa säädetään useista tapauksista, joissa notaarin vahvistamaa asiakirjaa ei vaadita (jos ei ole todellista mahdollisuutta päästä asiantuntijan puoleen), mutta näissä asiakirjoissa on kuitenkin oltava myös korkea-arvoisen virkamiehen allekirjoitus (sairaalan ylilääkäri, laivan kapteeni, sotilasyksikön komentaja, säilöönottopaikan päällikkö).
Perintömenettely suoritetaan laissa säädetyn yleisen menettelyn mukaisesti, kun testamenttia ei ole,kiinteistön omistajan kirjoittama. Perilliset on tässä tilanteessa jaettu useisiin laissa säädettyihin ryhmiin, ja heillä on oikeus saada omaisuutta asianmukaisina osuuksina vuoronsa järjestyksessä. Tietyn sukupolven perillisiksi luokitelluilla henkilöillä on oikeus saada omaisuus omistukseen, jos edellisen ryhmän edustajilla ei ole oikeutta periä sitä, jos he ovat kirjallisesti kieltäytyneet vastaanottamasta sitä sekä myös jos edellisen ryhmän edustajat rivit yksinkertaisesti puuttuvat.
Jatkossa
Tämän johdannaisperusteen käytännön soveltaminen esineiden ja esineiden omistusoikeuden hankkimiseen on mahdollista vain, kun on olemassa tosiasiallinen oikeushenkilön uudelleenorganisointi. Tässä tilanteessa hankkijan oikeuksiin liittyy tietty oikeudellinen riippuvuus siitä, mitä oikeuksia edeltäjällä oli.
Tällainen omistuksen hankinta on samanlaista kuin perintö. Suurin ero on niiden henkilöiden piirissä, joiden keskuudessa tämä toiminta voidaan tehdä. Perinnön tapauksessa aseman siirtyminen omistajille on mahdollista vain yksityishenkilöiden välillä, ja jos perimys otetaan huomioon, niin se voidaan lain perusteella suorittaa yksinomaan järjestöjen, yritysten tai laitosten välillä ja vain siinä tapauksessa, että uudelleenjärjestelystä.
Jos useat oikeushenkilöt sulautuvat yhteen, kaikki oikeudetomaisuus siirretään vastaperustetulle oikeushenkilölle, ellei heidän välillään tehdyssä sopimuksessa toisin määrätä. Jos liittymismenettely tapahtuu, osana sen täytäntöönpanoa omistusoikeudet siirtyvät päähenkilölle, jolle liittyminen on virallistettu.
On huomattava, että oikeushenkilöiden uudelleenorganisointimenettely voidaan suorittaa paitsi sulautumalla, myös jakamalla yksi suuri useiksi pienemmiksi. Tässä tilanteessa osapuolten välillä tehdään luovutuskirja, josta käyvät ilmi kaikki omistusehdot ja -määrät jokaiselle vasta perustetulle kokonaisuudelle.
Julkisten asioiden h altuunotto
Ottaen huomioon luettelon tavoista ja perusteista omistusoikeuksien syntymiselle, sinun on kiinnitettävä huomiota menettelyyn, jolla julkisesti saatavilla oleviksi tunnustetut asiat muutetaan omaisuudeksi. Tällainen peruste koskee niitä tapauksia, joissa henkilö saa oikeuden pyytämiinsä marjoihin, yrtteihin, kalaan sekä metsästyksessä kuolleisiin eläimiin. Omistusoikeuden kaikkiin näihin laillisin keinoin hankittuihin asioihin hankkii poiminnan tekijä.
Lainsäätäjä määrää myös jonkin mahdollisuuden, että henkilö saa omistukseensa luvattoman rakennuksen, jos se on laillistettu säädetyllä tavalla.
Tavaroiden omistusoikeuden ostaminenjohon edellinen omistaja menetti oikeuden
Tällainen perusta omistusoikeuden syntymiselle on varsin monitahoinen ja soveltuu moneen elämäntilanteeseen. Eläviä esimerkkejä näistä ovat tietyn henkilön lunastamat asiat, jotka kuuluvat omistamattomien, yksityistämisen ja takavarikoinnin luokkaan. Tähän perusteryhmään voi kuulua myös kansallistaminen - prosessi, jossa tiettyjä asioita siirretään yksityisomaisuudesta v altion omaisuuteen.
Kaiken edellä mainitun lisäksi tarkasteltuna perusteena voi olla kyseessä olevan omistajan aseman saaminen tietyn omaisuuden tuomioistuimen täytäntöönpanon seurauksena, joka on tapahtunut tiettyjen olosuhteiden seurauksena, jonka mukaan varhaisomistajalla ei ole enää oikeutta sen hallintaan. Jos omistajan aseman siirtyminen tapahtuu tällä perusteella, niin lain säännösten mukaan tällainen omaisuusoikeus alkuperäiseltä omistaj alta päättyy sillä hetkellä, kun se siirtyy toisen henkilön käyttöön.
Omistamattomien tavaroiden omistus
Yksi omistusoikeuden syntymisen alkuperusteista on sen perustaminen omistamattomille esineille. Laissa säädetyn mukaan sellainen, jolla ei ole omistajaa tai henkilö on tuntematon eikä tunnistettavissa. Tämä käsite koskee myös niitä esineitä, joista laillinen omistaja on kieltäytynyt.
Kaikki omistajattomat tavarat rekisteröidään suorittavassa elimessäniiden rekisteröinti ja tietyn henkilön omistusoikeuden vahvistaminen niihin tapahtuu kohteen sijainnin kuntayhtymän käsittelemän hakemuksen perusteella. On huomioitava, että omistajalla, joka on aiemmin luopunut esineestä, minkä seurauksena se todettiin omistajattomaksi, ei ole oikeutta hallita sitä uudelleen.
Accessive-resepti
Nykyaikaisessa oikeuskäytännössä sellainen käsite kuin hankkiva vanhentuminen on hyvin yleinen. Se tarkoittaa, että henkilö, joka 15 vuotta tai kauemmin täysin avoimesti harjoittaa todellista omistusoikeutta esineeseen ja tekee sitä jatkuvasti, saa automaattisesti omistusoikeuden siihen täysin laillisin perustein. Tämä on johdannainen perusta omistuksen syntymiselle.
Jos puhumme pakollisen v altion rekisteröinnin kohteena olevasta esineestä, 15 vuoden jatkuvan ja avoimen käytön jälkeen tuleva omistaja on velvollinen suorittamaan rekisteröintitoimenpiteet määrätyllä tavalla - vain siitä hetkestä alkaen hän saa oikeuden määrätä tästä omaisuudesta.
Hankivan vanhentumisajan laskenta alkaa siitä hetkestä, kun vaatimustyyppiselle vaatimuksen vanhentumisajaksi määrätty aika kuluu (siviililain säännösten perusteella - 3 vuotta).
Päättäminen
Venäjän federaation siviililainsäädännössä säädetään täydellisestä luettelosta kiinteistön omistusoikeuden syntymisen ja päättymisen syistä. Luettelossaperusteet, joiden perusteella henkilön määrätämis- ja hallintaoikeus voi päättyä, lainsäätäjä harkitsee ennen kaikkea sen omistajan vapaaehtoista kieltäytymistä tästä oikeudesta. Se on mahdollista myös siinä tapauksessa, että omaisuus on tuhoutunut, kadonnut tai kun sen käyttö ei ole enää mahdollista todellisen kulumisen vuoksi.
Tarkastetussa luettelossa omistusoikeuden syntymisen ja päättymisen perusteista on myös mainittu, että joissain tapauksissa tämä oikeus voidaan lakkauttaa lain vaatimusten mukaisesti. Ensinnäkin tämä koskee tapauksia, joissa omaisuutta peritään henkilön täyttämättömistä velvoitteista. Tähän ryhmään kuuluvat myös tilanteet, joissa omaisuus vieraantuu sen vuoksi, että se ei lain perusteella voi enää kuulua tietylle henkilölle.
Lainsäätäjä asettaa tietyt perusteet maan omistusoikeuden syntymiselle, joita hankittaessa tulevan omistajan on ilmoitettava kohteen käyttötarkoitus. Mikäli käy ilmi, että maa-aluetta ei käytetä aiemmin sovittuun tarkoitukseen, kohde voidaan väkisin vetää pois (tuomioistuimen päätöksellä).
Rahan ja arvopapereiden omistusoikeus voidaan lopettaa myös pakottamalla tuomioistuimen päätöksellä. Laki määrää, että syynä tähän voi olla näiden esineiden hankinnan laittomuus sekä tarkoitus käyttää niitä terrorismin edistämiseen tai maan sekä yksittäisten alueiden turvallisuuden loukkaamiseen.v altio.
Siinä tapauksessa, että v altio muuttaa järjestöjen, laitosten tai yritysten omaisuuden väkisin omistukseen, se on velvollinen korvaamaan täysimääräisesti kaikki vahingot, jotka edellinen omistaja kärsii toimenpiteiden yhteydessä, sekä täysimääräisesti koko omaisuuden hinta.
