Markkinoilla esiteltyjen esikaupunkikiinteistöjen joukossa uusia nimiä ilmaantuu jatkuvasti. Joten jos kotimainen kuluttaja on jo tottunut sanoihin "kaupunkitalo" tai "mökki", niin harvat tietävät vielä, mitä duplex on. Tämä salaperäinen sana toimii eräänlaisena syöttinä - tuntematon houkuttelee aina. Lisäksi monet haaveilevat pienestä maalaistalosta ja lisäksi tontista. Tässä artikkelissa kerromme sinulle, mitä duplex on, missä tapauksissa olisi tarkoituksenmukaista käyttää tätä sanaa. Mutta ensin asiat ensin. Joten…
Mikä on "duplex"
Rakennusalalla tämä sana viittaa omakotitaloon, jossa on kaksi erillistä asuntoa. Kirjaimellisesti käännettynä se tarkoittaa double, double. Kiinteistönvälittäjien keskuudessa on vitsi: kaksikerroksisesta asunnosta ei pidä kieltäytyä, jos se annetaan ilmaiseksianoppi tai anoppi. Sukulaisten röyhkeyttä kompensoi tämäntyyppisen asumisen mukavuus ja mukavuus. Älä kuitenkaan sekoita tavallista kylätaloa, joka joidenkin elämänolosuhteiden vuoksi jaetaan sukulaisten kesken. Kaksikerroksinen rivitalo on eräänlainen väliasuntomuoto asunnon ja erillisen mökin välillä. Mitä tulee sopivaan, meidän korvillemme tutumpaan nimeen, venäjäksi ei löydy vastaavaa sanaa tai lausetta.
Hyvät ominaisuudet
Tietenkin, jos et järjestä rock-yhtyeen harjoituksia kotonasi, et kuule naapureitasi seinän takana. Tämäntyyppisten asuntojen seinät on tehty paksummiksi kuin tavallisessa kerrostalossa. Useimmiten duplexin rakentaminen suoritetaan kahdestasadasta kolmeen sataan neliömetriin omistajaa kohden, lukuun ottamatta kuistia, parveketta, terassia ja maata, joiden keskikoko on kuudesta seitsemään ja puoli hehtaaria. Osoittautuu, että asuinpinta-ala on yhteensä noin neljäsataa tai kuusisataa "neliötä". Vertailun vuoksi: tavallisessa nykyaikaisessa kolmiossa käyttöpinta-ala on enintään 150 neliömetriä.
Kuinka toimivaa kaavoitus on?
Kun kysytään "mikä on duplex", monet ihmiset haluavat tietää, mikä talon pohjaratkaisu on, mitä huoneita siihen sisältyy. Tämän tyyppistä rakennusta kutsutaan kaksiosaiseksi mökiksi, joka koostuu kahdesta talosta. Jokaisella niistä on oma erillinen sisäänkäynti, tontti ja autotalli (yleensä yhdelle autolle, mutta hankkeessa on laajennus). Yleensä tämäntyyppinen asuntosijaitsee kolmenkymmenen kilometrin päässä kaupungista. Kannattaa harkita myös turistiluokan duplexeja. Ne on yleensä rakennettu halvemmista materiaaleista ja niillä on paljon pienempi pinta-ala (noin satakahdeksankymmentä neliömetriä) sekä asuin- että muualla.
Asettelun os alta on joitain ääneen lausumattomia sääntöjä huoneiden sijoittamiselle kaksitasoiseen kerrokseen. Pohjakerroksessa on tietysti autotalli. Sisustuksesta voidaan erottaa: sisäänkäyntiryhmä, vaatekaappi päällysvaatteille, tilava keittiö ja ruokailutila (usein yhdistettynä yhdeksi tilaksi), ruokakomero, kylpyhuone ja vierashuone. Toisessa kerroksessa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja vähintään kaksi kylpyhuonetta - yksi yhteinen ja toinen isäntä. Kuten näette, pohjaratkaisultaan tämäntyyppinen talo ei eroa tavallisesta mökistä, jolla on samanlainen pinta-ala.
Miksi tämä asunto on rakentamisen kann alta kannattavaa?
Mahdollisten ostajien lisäksi duplexin rakentaminen on erittäin kätevää kehittäjälle. Kun tämän tyyppistä asuntoa rakennetaan suhteellisen pienelle alueelle, voit sijoittaa paljon enemmän asuintilaa kuin omakotitalorakentaminen. Osoittautuu, että tarvittavan viestinnän (valo, viemäri, viestintä, vesi, sähkö, kaasu ja niin edelleen), rakennusmateriaalien hankinnan (tukku on halvempaa) ja talon ylläpidon kustannukset vähenevät.
Mikä ihmisryhmä sopii paremmin "kaksostaloon"?
Euroopan mieltymyksetduplekseja antavat pääasiassa business- ja turistiluokan edustajat. Luksuskiinteistöjen ystävät valitsevat enimmäkseen omakotitalon. Maassamme tämäntyyppiset asunnot on suunniteltu ihmisille, joiden tulotaso on keskimääräistä korkeampi. On syytä huomata, että yleensä duplekseja pidetään ainoana asunnona.
Tällainen talo on erittäin kätevä suurille perheille, joissa on eri sukupolvien edustajia. Esimerkiksi nuori perhe asuu yhdessä osassa, vanhemmat asuvat toisessa. Toisa alta koko perhe on koottu, ja toisa alta jokaisella on tarvittaessa oma henkilökohtainen tila. Myös vanhojen ystävien yhtiöt valitsivat tämäntyyppiset talot. He asettuvat mielellään paritaloon, koska he eivät haluaisi asua kaupungin ulkopuolella vieraiden ihmisten luona.
Suhteellisen lyhyen ajanjakson ajan kyseessä oleva asuntotyyppi on vallannut markkinaraon kotimarkkinoilla. Viime aikoina yhä useammat nuoret perheet pitävät paritaloista. Ja tälle on vahvat perusteet. Ensinnäkin duplexin hinta on suunnilleen yhtä suuri kuin pääkaupungin bisnesluokan asunto, mutta siinä yhdistyvät kaikki maalaistalon edut. Toiseksi korkea turvallisuus. Nämä eivät ole yksinäisiä taloja, jotka sijaitsevat kaukana muista. Kolmanneksi, yleensä dupleksien kehittämiseen valitaan paikka kolmenkymmenen kilometrin säteellä suuresta asutuksesta (pääkaupunkien asukkaille tämä on suhteellisen lyhyt etäisyys). Ja neljäs etu on kehittynyt infrastruktuuri. Usein kehittäjät, jotka haluavat houkutella lisää maalaistalojen ostajia, tarjoavatkaikki mitä tarvitset tuleville asukkaille.
Sanan "duplex" toinen merkitys
Tämän artikkelin sanaa käytetään myös lääketieteessä. Duplex skannaus eli verisuonen duplex on tutkimus, jonka avulla voit tutkia verenkiertoa yksityiskohtaisesti ja visuaalisesti kaksiulotteisessa kuvassa. Tämä analyysi näyttää suonen kahdessa tasossa - pitkin ja poikki. Tilaa on kaksi - spektri ja väri. Tämän skannausmenetelmän avulla voit saada tietoa ontelon tai suonen seinämien tilasta. Ja tutkia myös ympäröivää kudosta beetatilassa.
Tätä sanaa käytetään myös elektroniikassa, painatuksessa, shakissa ja materiaalitieteessä.
