Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen kaikki entisen RSFSR:n ja nykyisen Venäjän alueella sijaitsevat kiinteistöt siirtyivät v altiollemme. Muiden äskettäin muodostettujen v altioiden omaisuus Neuvostoliiton jälkeisen alueen alueella siirrettiin vastaavasti näille maille. Mutta uusi järjestelmä asetti tiettyjä rajoituksia v altion omaisuudelle. Osa maasta siirtyi kansalaisten käsiin. Siten ilmestyi yksityisomaisuutta ja julkisoikeudellisia yhteisöjä. Kenen omaisuus tämä on? Opi artikkelista.
Merkitys
Yksi v altion tärkeimmistä tehtävistä on huolehtia yhteiskunnan tarpeiden tyydyttämisestä, sillä ihminen ei yksin pysty siihen. Mitä tarkoittaa julkinen omaisuus? Se on välttämätön osa sosiaalista rakennetta. Sen pohj alta muodostuu v altion tuloja, joita ilman tämän laitoksen olemassaolo on mahdotonta.
Kuvaus
Ymmärtääksemme paremmin tämän käsitteen taloudellisen osan, korostammeseuraavat tiedot:
- Kyseessä oleva omaisuus suorittaa v altion etujen toteuttamisen tehtäviä keräämällä ja jakamalla uudelleen osaa kansantulosta.
- Kattaa markkinatilan, yksityisten kiinteistöyhteisöjen kann alta epäkiinnostava johtuen: korkeista kustannuksista, alhaisista voitoista, merkittävistä riskeistä, joissa onnistunut tuotanto ei ole taattu, jossa toimintaan liittyy suuria tappioita (tai on olemassa riski sellaisesta) ja uhat koko yhteiskunnan olemassaololle.
- Yleisen edun vuoksi johtaminen on rakennettu ottaen huomioon tärkeimpien sosioekonomisten etujen toteutuminen.
- Julkisen omaisuuden kaksinainen luonne paljastuu markkina- ja ei-markkinaluonteessa. Siksi asiaankuuluvien oppiaineiden soveltamisen onnistumisen arviointi perustuu sosioekonomisiin komponentteihin, ei vain taloudellisiin hetkiin.
Konsepti
Mitä julkinen omaisuus tarkoittaa? Tämä käsite sisältää maan ja sen alamaisten oikeuden omistaa, käyttää ja määrätä omaisuutta. Samaan aikaan julkisen omaisuuden os alta on säädetty seuraavat rajoitukset:
- Relevanttia toimiv altaa ei käytetä tiettyjen kansalaisten hyväksi, lukuun ottamatta sosiaalista tukea haavoittuville ryhmille.
- Saatua voittoa käytetään yhteiskunnan sosioekonomisten etujen kattamiseen.
- Käyttömenettelyn ja yksittäistapausten tulee näkyä määräyksissä, ja sen tulee olla kenen tahansa tarkastettavissa.
- Ainoastaan ihmisten ja lakien v altuuttamat henkilöt luovuttavat tätä omaisuutta.
Kuten näette, rajoitukset on asetettu v altarakenteiden väärinkäytön estämiseksi. Lisäksi julkinen omaisuus kuuluu perustuslain mukaan koko yhteiskunnalle, ei tietyille v altion rakenteille ja viranomaisille. Näiden rajoitusten luetteloa laajennetaan tai vähennetään kyseessä olevan omaisuuden tyypin mukaan.
Maaoikeudet
V altio on v altion virastojen järjestelmä. Venäjän federaation muodostavissa yksiköissä v altaa edustavat alueet. Se kuuluu myös kunnille. Tämä on tärkeää ymmärtää, sillä sekä liiton että alueiden maat kuuluvat julkiseen omaisuuteen. Mutta sillä on erilainen oikeudellinen asema. Esimerkiksi v altion omistamat maat ovat:
- SPNA laskeutuu.
- Raja-alueet.
- Kansallisesti tärkeitä polkuja.
- Strategisten mineraalien sijainnit.
- Vaarallisten jätteiden varastot.
- Metsä ja vesistö.
Muu maa on kunnallista. Heillä on oikeus määrätä tiettyjen alueiden v altarakenteista.
Kuntien omaisuutta
Seuduilla, kuten myös kunnilla, on oikeus määrätä julkisyhteisöjen omaisuudesta. Tilaus toteutetaan perustuslain ja maan muiden lakien puitteissa. Kunnat hallinnoivat seuraavia viljelyalueita:
- Maatalousmääränpää.
- Paikkakunnat, jotka eivät ole yksityisessä omistuksessa.
- Varasto.
Yhteiskunnan etujen turvaamiseksi maa voidaan joissakin tapauksissa ottaa pois, jotta se voidaan siirtää julkiseen omistukseen. Tämä tehdään seuraavasti:
- Kansallistaminen.
- Takavarikoinnit.
- Tarjoukset.
Toisin kuin muut menetelmät, takavarikointi suoritetaan vain siviililain säännösten mukaisessa laittomassa hallussapidossa. Kuntien julkisen maan omistusoikeudet rajoittuvat näiden yksiköiden alueelle. Heillä ei ole oikeutta puuttua muissa aiheissa tapahtuviin prosesseihin. Ilmeiset kiistat ratkaistaan liittov altion v altuutettujen tapausten kautta.
Julkisen ja yksityisen omaisuuden erot
Tarkasteltavana olevan kiinteistötyypin pääpiirre on tiettyjen tontteja omistavien henkilöiden puuttuminen. Perustuslain mukaan julkinen omaisuus kuuluu suoraan kansalle. Sen hyödyntämisestä saatavat hyödyt palvelevat v altion velvoitteiden täyttämistä kansalaisiaan kohtaan. Yksityisellä omaisuudella on oikeus määrätä tietyistä henkilöistä. He voivat myös nauttia eduista, jotka saadaan maan käytön seurauksena.
Muita eroja molempien omistustyyppien välillä ovat:
- Kyseessä oleva kiinteistötyyppi ei ole veronalaista, toisin kuin yksityinen omaisuus.
- Julkisia maita ei luovuteta yksityishenkilöille, ellei toisin sovitaliittov altion laki. Mutta yksityismaita siirretään.
Julkisten oikeushenkilöiden omaisuutta ei voi siirtää yksittäisille ulkomaan kansalaisille tai kokonaisille v altioille, paitsi niille maille, joihin ollaan perustamassa konsulaatteja ja suurlähetystöjä. Jälkimmäiset viittaavat muiden maiden (poliittiseen) alueeseen. Yksityismaita voidaan myydä ulkomaalaisille ilman rajoituksia. Tontin omistusmuotoa säännellään soveltamalla maalain 15 ja 16 §:ää.
Yksityiset oikeudet julkisiin maihin
Omistaessaan sivuston julkisoikeudellisen yksikön omaisuutta henkilöt saavat tiettyjä etuja. Esimerkiksi näiden tonttien kaupallisen käytön tuloksista saatu voitto voidaan käyttää infrastruktuurin kehittämiseen sekä haavoittuvimpien väestönosien suojelemiseen.
Yleisen elämän positiivisen vaikutuksen lisäksi yksityishenkilöt itse käyttävät kyseisiä maita. Tämä toteutetaan vuokra- ja yksityistämisoikeudella. Nämä säännöt koskevat maatalousmaata sekä asutusalueita. Nämä vuokratontit voidaan tulevaisuudessa yksityistää paikallishallinnon kanssa.
Reserve-mailla on erityinen oikeudellinen asema. Tälle alueelle perustetaan vero- ja muita etuja, joita tarjotaan yksityishenkilöille. Tämä johtuu yleensä siitä, että tällaiset maat eivät ole hyvin hoidettuja eivätkä sovellu käytettäväksimihin tahansa tarkoitukseen. Mutta se, joka vuokraa tai yksityistää ne, on mukana alueen järjestelyssä. Ja tämä on hyödyllistä kestävälle maankäytölle.
Käyttöohjeet
Julkisen omaisuuden oikeutta ei ole rajoitettu käyttöön. Pääsääntö on vastaavien tulosten suunnassa julkisiin tarpeisiin. Mutta käyttöjärjestystä säätelevät maalain normit. Saadakseen asianmukaisen oikeuden heidän tulee tehdä seuraava:
- Lähetä maanvuokrahakemus.
- Voita huutokauppa.
- Tee sopimus.
- Rekisteröi se Rosreestr. Mutta vaikka vuokralainen ei tekisi tätä, hallinto toimittaa asiakirjat.
Maaa voidaan käyttää määrätyn käyttötarkoituksen mukaan. Esimerkiksi julkisoikeudelliset yksittäisen asuntorakentamisen maat hankitaan myöhemmin omakotitalon rakentamista varten.
V altion ja kuntien asuntoomistus
Yllä tarkastelimme vastaavaa omaisuutta tonttien muodossa. Pysähdytään nyt hieman asumiskysymykseen. Se voi kuulua myös v altion tai kunnallisen omaisuuden oikeuksiin. Ensimmäisessä tapauksessa lain subjektit ovat Venäjän federaatio ja siihen kuuluvat alueet (alue, alue, tasav alta). Toisessa tapauksessa tämä rooli kuuluu kunnille, jotka toimivat erillisinä toimijoina kiinteistössäoikeussuhteet, joilla on julkinen oikeudellinen asema. Kuntaomaisuuden kohteita ovat maaseutu- ja taajama-asutus sekä muut kunnat.
Edut
Suurin osa julkista omaisuutta vuokrasopimuksen perusteella käyttävistä henkilöistä yleensä rekisteröi sen nopeasti kiinteistöksi. Tätä ei kuitenkaan aina tarvitse kiirehtiä. Mieti kunnallisen asunnon esimerkin avulla jonkun sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella omistaman asumisen etuja. Näitä ovat seuraavat:
- Ei kiinteistöveromaksuja. Omistajilta peritään maksu 0,3-2 % asunnon kiinteistöarvosta.
- Mahdollisuus parantaa elinoloja. Jos asunto ei täytä asetettuja standardeja, niin tulevaisuudessa asukkaat voivat saada asunnon laajemm alta alueelta.
- Jos asunto katoaa vuokralaisesta riippumattomista syistä (esimerkiksi tulipalon tai maanjäristyksen vuoksi), niin v altio on velvollinen järjestämään muun asunnon.
- V altion asunnon omistusoikeutta ei voi siirtää toiselle sellaisenaan. Siksi huijarit pysyvät tässä tapauksessa voimattomina.
Julkisten esineiden omaisuus oli erityisen yleistä Neuvostoliiton aikana. Mutta vielä nykyäänkin on monia asuinrakennuksia, jotka kuuluvat v altiolle. Kuten näet, sosiaalisen sopimuksen perusteella hankittu asuminen tarjoaa useita etuja.
Epäkohdat
Julkisista asunnoista puhuttaessa on myös haittoja. Kyseisillä asunnoilla on kaksi merkittävää haittaa. Ensimmäinen on kyvyttömyys myydä, lahjoittaa tai periä asuntoa, koska v altio on omistaja. Siten se hallitsee kiinteistön tulevaa kohtaloa. Toinen haittapuoli on, että on olemassa asuintilan menettämisen vaara. Jos vuokralainen rikkoo lakia, hänellä on oikeus häätää ilman mahdollisuutta tarjota muuta asuntoa.
Tunnollisten kansalaisten pakkohäätössä heille tarjotaan toinen asuintila. Omistajan tapauksessa häätöä ei kuitenkaan voida suorittaa ollenkaan.
Asuntoon täysimääräisten oikeuksien saamiseksi se on yksityistettävä. Mutta jos kotelo on hätätilanteessa, sinun ei pidä kiirehtiä, koska tässä tapauksessa sitä ei korvata.
Johtopäätös
Mitä "julkisten tahojen omaisuus" tarkoittaa? Tämä on sama siviilisuhteiden kohde kuin yksityinen kiinteistö. Mutta joissakin tapauksissa se toimii PR-aiheena. Tämä on mahdollista asianmukaisten poliittisten, sosiaalisten ja taloudellisten olosuhteiden vallitessa.
Julkisella omaisuudella on useita rajoituksia, joilla pyritään estämään virkamiesten väärinkäyttö sekä maan tai muiden kohteiden järkevä käyttö. Sillä on sekä etuja että haittoja. Siksi, kun on annettu mahdollisuus valita, kansalainenosaa punnita etuja ja haittoja tehdäkseen itselleen parhaan päätöksen.
